Karlstr. 9 · 06844 Dessau-Roßlau (Nord / Am Schillerpark)

2-Raum-Wohnung mit Dusche und Balkon

  • 2.0
    Zimmer
  • 47,48 m²
    Wohnfläche
  • 405,00 €
    Kaltmiete
  • 4.OG
    Etage
  • Etage 4.OG rechts
  • Bezug ab 01.11.2025
  • Wohnungs-Nr. 90/30
  • Kaltmiete 405,00 €
  • Nebenkosten 85,00 €
  • Heizkosten 85,00 €
  • Warmmiete 575,00 €
  • Geschäftsguthaben 1050,00 €

Wohnungsbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare und alle, die auch im Alter nicht auf Komfort verzichten möchten. Modern ausgestattet, barrierearm gestaltet und mit vielen praktischen Details versehen, lässt sie keine Wünsche offen. Der offen geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Ein Fenster in der Küche sorgt für angenehmes Tageslicht beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Frisch renovierte, glatte Wände in klassischem Weiß und ein stilvoller PVC-Fußboden in Holzoptik sorgen für ein modernes und freundliches Ambiente. Das geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und barrierearm gestaltet – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Bewegungsfreiheit legen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihre Wäsche können Sie bequem auf dem Trockenplatz trocknen. Der Hausreinigungsservice übernimmt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen – so bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und moderne Kommunikation. Bei Bedarf können ein Stellplatz und eine Multifunktionsbox angemietet werden – praktisch und individuell anpassbar. Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung selbstbestimmt leben möchten.

Weitere Ausstattungs- und Objektmerkmale

  • Glasfaseranschluss
  • offene Küche
  • renoviert - glatte Wände weiß
  • Aufzug
  • Bad gefliest
  • Balkon/Loggia
  • barrierearm
  • Dusche
  • Hausreinigungsservice
  • Keller
  • Küche mit Fenster
  • Multifunktionsbox kann angemietet werden
  • Steckdose auf Balkon
  • Stellplatz kann angemietet werden

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis · Wertklasse: G
  • Kennwert Endenergie: 203 kWh(m² * a)
  • Warmwasser: ??
  • Energieträger/Heizung: Fernwärme
  • Baujahr d. Anlagentechnik: 1977
  • Energieausweis vom: 07.04.2024
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
kWh(m² * a)

Objektbeschreibung:

Das Gebäude vom Bautyp Ratio P2 wurde im Jahr 1977 fertiggestellt. In den vier Hauseingängen befinden sich je 10 Wohneinheiten. Die vorhandenen 2 – 3-Zimmerwohnungen verfügen alle über einen Balkon. Eine erste technische Aufrüstung fand in den 90 er Jahren statt (Fenster und Heizung wurden erneuert). Das Gebäude wird in diesem Jahr umfangreich modernisiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu erhöhen. Im Rahmen dieser Maßnahmen erfolgt eine Fassaden- und Drempeldämmung zur Einsparung von Energie, ein moderner Farbanstrich verleiht dem Haus ein frisches Erscheinungsbild, und der Einbau eines Aufzugs sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Balkone werden im Zuge der Modernisierung erneuert und bieten zukünftig noch mehr Aufenthaltsqualität im Freien.

Bei uns nutzen Sie die Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens!

Hohe Wohnsicherheit und stabile Mietpreise:

Mitglieder unserer Genossenschaft genießen ein lebenslanges Wohnrecht und profitieren von moderaten Mietanpassungen, da die Genossenschaft auf langfristige Stabilität und nicht auf Gewinnmaximierung ausgerichtet ist.

Mitbestimmung und demokratische Beteiligung:

Sie haben durch ihre Mitgliedschaft ein Mitspracherecht in wichtigen Entscheidungen der Genossenschaft, was zu einer demokratischen und gemeinschaftlichen Wohnkultur führt.

Starke Gemeinschaft und soziale Verantwortung:

Unsere Genossenschaft fördert das soziale Miteinander durch gemeinschaftliche Projekte und Veranstaltungen. Wir berücksichtigen soziale Bedürfnisse, beispielsweise durch die Bereitstellung von bezahlbarem, attraktiven Wohnraum.

Sie haben Interesse? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

  • Sprechzeiten

  • Montag 09:00 - 12:00 & 13:00 - 15:00 Uhr
    Dienstag 09:00 - 12:00 & 13:00 - 17:30 Uhr
    Mittwoch 09:00 - 12:00 Uhr
    Donnerstag 09:00 - 12:00 & 13:00 - 17:30 Uhr
    Freitag 09:00 - 12:00 Uhr

    Außerhalb der Sprechzeiten sind Termine nach Vereinbarung möglich.

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