Karlstr. 10 · 06844 Dessau-Roßlau (Nord / Am Schillerpark)

Erstbezug nach Umbau und SANIERUNG

  • 2.0
    Zimmer
  • 56,76 m²
    Wohnfläche
  • 475,00 €
    Kaltmiete
  • 2.OG
    Etage
  • Etage 2.OG rechts
  • Bezug ab 01.11.2025
  • Wohnungs-Nr. 90/36
  • Kaltmiete 475,00 €
  • Nebenkosten 100,00 €
  • Heizkosten 100,00 €
  • Warmmiete 675,00 €
  • Geschäftsguthaben 1200,00 €

Wohnungsbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet durch eine praktische halbe Trennwand die ideale Möglichkeit zur Einrichtung einer begehbaren Ankleide – für alle, die gerne stilvoll wohnen und Ordnung lieben. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Fenster in der Küche sorgt dabei für angenehmes Tageslicht. Die frisch renovierten, glatten Wände in zeitlosem Weiß harmonieren perfekt mit dem pflegeleichten PVC-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon – inklusive praktischer Steckdose, ideal für entspannte Abende oder Ihre Lieblingspflanzen. Zahlreiche durchdachte Details sorgen für zusätzlichen Komfort: Die Wohnung ist barrierearm und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Trockenplatz steht für Ihre Wäsche zur Verfügung. Ein Hausreinigungsservice nimmt Ihnen zudem die lästige Treppenhauspflege ab. Ein Stellplatz sowie eine praktische Multifunktionsbox können bei Bedarf angemietet werden. Für modernes Entertainment und schnelles Internet sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein modernes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen.

Weitere Ausstattungs- und Objektmerkmale

  • Glasfaseranschluss
  • offene Küche
  • renoviert - glatte Wände weiß
  • Aufzug
  • Bad gefliest
  • Balkon/Loggia
  • barrierearm
  • Dusche
  • Hausreinigungsservice
  • Keller
  • Küche mit Fenster
  • Multifunktionsbox kann angemietet werden
  • Steckdose auf Balkon
  • Stellplatz kann angemietet werden
  • Trockenplatz

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis · Wertklasse: G
  • Kennwert Endenergie: 203 kWh(m² * a)
  • Warmwasser: ??
  • Energieträger/Heizung: Fernwärme
  • Baujahr d. Anlagentechnik: 1977
  • Energieausweis vom: 07.04.2024
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
kWh(m² * a)

Objektbeschreibung:

Das Gebäude vom Bautyp Ratio P2 wurde im Jahr 1977 fertiggestellt. In den vier Hauseingängen befinden sich je 10 Wohneinheiten. Die vorhandenen 2 – 3-Zimmerwohnungen verfügen alle über einen Balkon. Eine erste technische Aufrüstung fand in den 90 er Jahren statt (Fenster und Heizung wurden erneuert). Das Gebäude wird in diesem Jahr umfangreich modernisiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu erhöhen. Im Rahmen dieser Maßnahmen erfolgt eine Fassaden- und Drempeldämmung zur Einsparung von Energie, ein moderner Farbanstrich verleiht dem Haus ein frisches Erscheinungsbild, und der Einbau eines Aufzugs sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Balkone werden im Zuge der Modernisierung erneuert und bieten zukünftig noch mehr Aufenthaltsqualität im Freien.

Bei uns nutzen Sie die Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens!

Hohe Wohnsicherheit und stabile Mietpreise:

Mitglieder unserer Genossenschaft genießen ein lebenslanges Wohnrecht und profitieren von moderaten Mietanpassungen, da die Genossenschaft auf langfristige Stabilität und nicht auf Gewinnmaximierung ausgerichtet ist.

Mitbestimmung und demokratische Beteiligung:

Sie haben durch ihre Mitgliedschaft ein Mitspracherecht in wichtigen Entscheidungen der Genossenschaft, was zu einer demokratischen und gemeinschaftlichen Wohnkultur führt.

Starke Gemeinschaft und soziale Verantwortung:

Unsere Genossenschaft fördert das soziale Miteinander durch gemeinschaftliche Projekte und Veranstaltungen. Wir berücksichtigen soziale Bedürfnisse, beispielsweise durch die Bereitstellung von bezahlbarem, attraktiven Wohnraum.

Sie haben Interesse? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

  • Sprechzeiten

  • Montag 09:00 - 12:00 & 13:00 - 15:00 Uhr
    Dienstag 09:00 - 12:00 & 13:00 - 17:30 Uhr
    Mittwoch 09:00 - 12:00 Uhr
    Donnerstag 09:00 - 12:00 & 13:00 - 17:30 Uhr
    Freitag 09:00 - 12:00 Uhr

    Außerhalb der Sprechzeiten sind Termine nach Vereinbarung möglich.

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